ראשי / ייעוץ השקעות נדל"ן / מה ההבדל בין יועץ השקעות נדל"ן ויועץ נדל"ן? – מדריך קצר

מה ההבדל בין יועץ השקעות נדל"ן ויועץ נדל"ן? – מדריך קצר

במידה ואתם מעוניינים לבצע השקעה ראשונה בנדל"ן ואו במידה ואתם מעוניינים לקנות דירה חדשה, בטח שקלתם לבקש מעט סיוע מקצועי בתהליך. בחיפוש אחר עזרה בעסקאות נדל"ן, אתם תלמדו שיש שני סוגי יועצים:

  1. יועצי נדל"ן.
  2. יועצי השקעות נדל"ן.

השמות דומים, תחומי העיסוק דומים, אך עבודתם שונה לגמרי ועל ההבדלים בין אנשי מקצוע אלו אנו נרחיב כעת,

יועץ נדל"ן VS יועץ השקעות נדל"ן

כדי להבין את ההבדל בין יועץ נדל"ן ויועץ השקעות נדל"ן, אנו נחלק את הפעילות של השניים לרמות שונות:

  • יועץ השקעות נדל"ן – עוסק בייעוץ מקרו עבור משקיעים ורוכשי דירות.
  • יועץ נדל"ן – עוסק בייעוץ מיקרו עבור רוכשי דירות בלבד.

אבל, כדי להצביע על ההבדלים בצורה טובה יותר, אנו נציג כעת בקצרה את אנשי המקצוע:

מה תפקידו של יועץ השקעות נדל"ן?

יועץ השקעות נדל"ן נפגש עם לקוחותיו בשלבים ראשונים ועוד טרם התגבשות החלטותיהם. תפקידו של יועץ השקעות נדל"ן לעבור עם לקוחותיו על מגוון נושאים חשובים שיאפשרו לאחר מכן תהליך טוב יותר בעת חיפוש אחר דירה ואו כל השקעה אחרת. בין היתר, יועץ השקעות נדל"ן יעבור עם לקוחותיו על הנושאים הבאים:

  • אפיון יעדים ברכישת דירה / ביצוע השקעה בנדל"ן.
  • בניית תקציב וחלוקתו למרכיבי הרכישה / ההשקעה.
  • הגדרת מאפייני העסקה ומגבלות הרכישה / ההשקעה.
  • איתור סביבה ואו אפיק השקעה ראוי להשקעה.
  • ועוד..

כפי שניתן לראות, תפקידו של יועץ השקעות נדל"ן לעזור ללקוח לגבש תכנית פעולה מסודרת ולאתר את אותן נכסים שמתאימים לו הן ברמת היכולת הכלכלית, הן ברמת היכולת האישית והמשפחתית. כלומר, במידה ואתם עדיין לא יודעים היכן תרצו להתגורר, במידה ואתם עדיין לא יודעים כמה כסף עומד לרשותכם (הון עצמי מוכח ולא הון עצמי מוערך!), הרי שאתם נדרשים לשירותי ייעוץ השקעות נדל"ן.

מה תפקידו של יועץ נדל"ן?

יועץ נדל"ן מתמחה בסביבה מסוימת. כלומר, אין יועצי נדל"ן המתמחים בכל רחבי הארץ ואו אפילו בשני ערים נפרדות. כוחו של יועץ נדל"ן מתבסס על רמת היכרותו עם נתונים מגוונים בסביבת פעילותו. כיום, ניתן לראות בכל מתווך דירות מאין יועץ נדל"ן. ובאמת, לא מעט מתווכים מכנים עצמם כיועצי נדל"ן (פרדוקס: הרי הם אינם חפים מאינטרסים ולכן איך הם קוראים לעצמם יועצים?). יועץ נדל"ן מקצועי ידע לזהות את הצרכים של הלקוח ועל פי אותם צרכים ורצונות לאתר לו את הנכס האולטימטיבי.

מי עדיף?

רוכשי דירות נדרשים במרבית המקרים ליועץ נדל"ן שיעזור להם לאתר את אותן נכסים שעומדים למכירה בסביבה הקרובה למקומות עבודתם ואו למגורי משפחתם. משקיעים לעומת זאת, גמישים יותר ומחפשים לא את הקרבה בהכרח אלא דווקא את התשואה הגבוהה. לכן, רבים מהמשקיעים יבחרו לפנות הישר ליועץ השקעות נדל"ן שבתורו יעזור להם להבין אילו אפשרויות השקעה עומדות בפניהם ואיך לבצע את ההשקעה בצורה הטובה ביותר.

ישנם רוכשי דירות שמתנהגים בצורה הדומה למשקיעים. הם אינם סומכים על עצמם ומרגישים פגיעים מאוד. לכן, על אף העובדה שהם יודעים היכן ברצונם להתגורר, הם יבקשו את שירותיו של יועץ השקעות נדל"ן שילווה אותם בכל התהליך וינהל בעבורם את כלל אנשי המקצוע עד למסירת המפתח ואכלוס הדירה. כלומר, בחירתו של היועץ המתאים מבוססת בעיקר על דרישותיו שלכם הלקוחות.

לסיכום,

מעוניינים לבצע השקעה בנדל"ן? מעוניים לרכוש דירה למגורים? לא בטוחים לגבי היכולת שלכם לאתר השקעה אופטימלית ביחס ליכולת שלכם? אתם לא לבד. יש מספר שירותים  משלימים שיכולים לעזור לכם ועלותם אינה בהכרח גבוהה מידי. פנו אלינו והתייעצו עם יועץ השקעות נדל"ן ואולי אף תבנו לעצמכם פרופיל משקיע שיעזור לכם להבין טוב יותר מה נכון בעבורכם.

מה ההבדל בין יועץ השקעות נדל"ן ויועץ נדל"ן? – מדריך קצר
5 (100%) 1 vote[s]
Uwebsite - אפיון אתרים | WEmanage - ניהול אתרים